Komentarze do: Wojewody kryzys nie rusza

Autor: olaf

olaf — Wed, 28 Oct 2009 15:52:36 +0000

Dlaczego uważacie, że wzrost wskaźników przeliczeniowych doprowadzi do wzrostu cen mieszkań. Historia pokazuje, że jest dokładnie na odwrót. Jesli deweloper nie był w Warszawie w stanie sprzedać mieszkania w cenie 7200 za metr, nie zwiększy teraz cen do 7700 bo wzrósł wskaźnik. Obniży za to cenę droższych mieszkań aby zmiescic sie w limicie. Decyzja wojewodów zatem jak najbardziej słuszna.

Ocena komentarza:0 (odwiedź stronę, aby ocenić komentarz)

Autor: kozak1

kozak1 — Mon, 12 Oct 2009 19:57:45 +0000

Czy to znaczy, że jeżeli podpisałem umowę w zeszłym roku na 2,2 tys., to w tym roku deweloper weźmie albo ma prawo wziąć 3,5? Tzw. teren.

Ocena komentarza:0 (odwiedź stronę, aby ocenić komentarz)

Autor: NewsBar

NewsBar — Fri, 02 Oct 2009 12:42:30 +0000

Pragniemy poinformować Panią rzecznik, że rzeczywisty wskaźnik w programie „Rodzina na swoim” jest właśnie taki jak napisaliśmy czyli 6,4 tys. zł i należy do jednych z najwyższych w kraju. Wskaźnik ten jest wyliczany w dość skomplikowany sposób. Skoro zarzuca nam się nierzetelność w takim razie przeprowadzimy krótki dowód. Otóz aby wyliczyć poprawnie wskaźnik trzeba wziąć średnią z ostatnich dwóch wskaźników wojewody i pomnożyć przez współczynnik 1,4. Rachunek będzie więc wyglądał tak:
Sumujemy ostatni wskaźnik z poprzednim i dzielimy przez 2, czyli 4936+4313/2=4624,5
Uśredniony wskaźnik mnożymy następnie przez współczynnik 1,4 (dawniej 1,3) i w ten sposób otrzymujemy 6474,3 Tyle wynosi wg naszych obliczeń rzeczywisty wskaźnik dla Olsztyna w programie Rodzina na swoim.

Ocena komentarza:4 (odwiedź stronę, aby ocenić komentarz)

Autor: Edyta Wrotek

Edyta Wrotek — Fri, 02 Oct 2009 06:09:11 +0000

Newsbar wydawał mi się rzetelną redakcją, jak się jednak okazuje publikujecie nie sprawdzone informacje, w związku z tym informuję, że:
Od 1 października 2009 roku do 31 marca 2010 wskaźnik przeliczeniowy wynosi:
- 3520 zł dla województwa warmińsko-mazurskiego
- 4936 zł dla Olsztyna.

Wysokość wskaźnika przeliczeniowego ustalana jest przez wojewodę dwa razy w roku, na okres 6 miesięcy na podstawie:

- danych uzyskiwanych z Urzędu Statystycznego dotyczącego średniej ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w województwie i mieście Olsztyn za kwartał poprzedzający kwartał w którym obliczony jest wskaźnik

- danych z GUS (wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych wg województw w danym kwartale)

- danych wynikających z własnej analizy Urzędu opartej o informacje przekazane przez inwestorów budynków wielorodzinnych).

Wojewoda nie ma żadnego wpływu na wysokość wskaźnika, ponieważ dokonuje jedynie jego wyliczenia, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wysokość wskaźnika zależy jedynie od danych uzyskanych z Urzędów Statystycznych oraz od inwestorów.

Wysokość wskaźnika przeliczeniowego ma istotne znaczenie dla ustalania stawek czynszu lokali mieszkalnych, kaucji mieszkaniowych, dodatków mieszkaniowych, uzyskania kredytów mieszkaniowych i innych zagadnień związanych z określeniem wartości odtworzeniowej lokali mieszkalnych.

Wysokość wskaźnika nie ma wpływu na rynkową wartość mieszkań.

Aktualnie obowiązujący wskaźnik wyliczony został na okres od 1 października 2009r. do 31 marca 2010r.:

Miasto Olsztyn – 4936 zł (poprzednio 4 313 zł)

Województwo Warmińsko-Mazurskie – 3520 zł (poprzednio 3224 zł)

Ocena komentarza:4 (odwiedź stronę, aby ocenić komentarz)